こんにちは♪今日は自宅の売却の価格交渉についてお伝えいたします。マイホーム購入やお引越しをご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 価格交渉の時のポイントは、最低価格を決めておくことです。査定価格を最低価格の基準として、

こんにちは♪今日は相続により空き家を取得し、それを譲渡した時の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡人の要件として、譲渡する家屋や敷地を相続・遺贈により取得した相続人で

こんにちは♪今日は相続により空き家を取得し、それを譲渡した時の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続により空き家を取得し、それを譲渡した時に条件を満たせば居住用財産の3

こんにちは♪今日は売却で得た利益の税金についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 取得費が多いと控除額が増えるので、課税譲渡所得は少なくなります。取得費は実額取得費と概算取得費がありま

こんにちは♪今日は売却で得た利益の税金についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡価額から控除できるものとして取得費・譲渡費用・特別控除があります。取得費は売った土地や建物の購入代

こんにちは♪今日は売却で得た利益の税金についてお伝えいたします。 自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 物件を売却した価格が購入した価格よりも高ければ利益が出たということになるので、譲渡所得となり課税対象

こんにちは♪今日は売却時の軽減特例措置についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の売却時の特例措置では、特定の親族や同族会社への譲渡は適応外となります。①配偶者・直系血族（親

こんにちは♪今日は売却時の軽減特例措置についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡した土地や建物が居住用である時や優良住宅地の造成事業等のために土地を譲渡した時は、軽減特例措置が

こんにちは♪今日は売却物件の簡易査定についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売却したい物件を査定してもらう方法に、簡易査定と訪問査定があります。簡易査定は物件を見ないで査定を行いま

こんにちは♪今日は契約不適合責任についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 2020年4月の民法改正により瑕疵担保責任から、契約不適合責任に変わりました。期間は物件引き渡し時までに存

こんにちは♪今日は相続した空き家の3000万円控除についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続した空き家を令和５年12月31日までに売却する場合、家屋に耐震リフォーム工事をして売却

こんにちは♪今日は住居用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 個人が住居用の建物や土地を譲渡し損失が出た時は、買換えをしなくても、譲渡

こんにちは♪今日は売却で得た所得税の計算についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売却で得た費用は譲渡所得課税がかかります。注意すべき点は、購入代金と同じ金額で売却できたからといって

こんにちは♪今日は所有期間10年超えの軽減税率の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 個人がその年の１月1日において所有期間が10年を超えて以下の要件を満たせば、所有期間1

こんにちは♪今日はマンションの売却についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ マンションは部屋だけでなく共有部分の設備や状態も大切になってきます。また上層階は景観の視点から価格は高くな

こんにちは♪今日は物件調査についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 境界標は隣地との境目で地積測量図に記載されています。境界標は金属プレートやコンクリートの杭のこともありますが、築

こんにちは♪今日は物件調査についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産会社の担当者は物件調査の前に、地図・登記事項証明書・用途地域・ライフライン・ハザードマップ等を調べていきま

こんにちは♪今日は不動産会社の販売方法についてお伝えいたします。自宅売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産会社に物件の売却を依頼すると担当者は宣伝を行い、買い手を見つけます。宣伝には自社のポータルサイトへ

こんにちは♪今日は不動産売却時に利用できる特別控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 住居用の土地や建物を相続等により取得した被相続人の住居用家屋（空き家）を譲渡して譲渡益が

こんにちは♪今日は売買条件の交渉についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売買条件の交渉時に土地の売却では確定測量図がないと、境界設定や隣接する土地の所有者の同意書が欲しいといった条