こんにちは♪今日は物件調査についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪
不動産会社の担当者は物件調査の前に、地図・登記事項証明書・用途地域・ライフライン・ハザードマップ等を調べていきます。現地では物件の状況、周辺の環境、管理状態、隣地との境界標、前面道路などを調査します。
物件の状況は外壁や屋根の状態、ライフライン、マンションであればエレベーターやごみ置き場、駐輪場等の管理状態をみていきます。物件の周辺環境では全前面道路はもちろん、治安や駅からの距離や利便性、公共施設とう確認します。重要事項説明書に記載していくために必要で、事前に修繕が必要な箇所を指摘されることもあります。
次回境界標についてお伝えします。
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