こんにちは♪今日は売却で得た利益の税金についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

取得費が多いと控除額が増えるので、課税譲渡所得は少なくなります。取得費は実額取得費と概算取得費があります。実額取得費は実際に支払ったもので、契約書や領収書をもとに計算します。概算取得費は譲渡収入金額×５％で計算します。両方計算してみて取得費が高いほうを採用するほうが良いでしょう。
税率は不動産の所有期間が変わってきます。所有期間が5年以下だと短期譲渡所得になり、5年を超えていれば長期譲渡所得となり、期間が長いほうが税率は低くなります。10年を超えると課税譲渡所得6千万円以下は軽減税率が適応となります。所有期間は不動産取得した日から譲渡日が属する年の1月1日までなので、ご注意ください。

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