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こんにちは♪今日は物件の売買契約時の手付金についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 手付金は売買契約時に支払います。解約手付の意味もあり、買主都合で契約解除の時には売り主に手付金を倍

こんにちは♪今日は現地調査についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 物件調査では実際に物件を調べる現地調査というものがあります。物件の現状をみて欠陥があるかどうかも確認します。売り

こんにちは♪今日は土地の売却の特別控除についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 平成21年１月1日~２２年12月31日までに取得した土地に対して、要件を満たすと1千万円特別控除が適応

こんにちは♪今日は相続した不動産の売却についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続した不動産の売却は各種税金優遇があります。特例の適応は売却までの期限があるので、注意が必要です。例

こんにちは♪今日は売却時に利用できる特別控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売却する土地や建物が特定事業のために売却する時、優良住宅地に造成等のための売却では所有期間が5

こんにちは♪今日は売却時に使える特例についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ ◎特定住居用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例所有期間が5年を超える住居用財産を売却した時に出た

こんにちは♪今日は売却時に使える特例についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ ◎10年超所有軽減税率の特例3000万円特別控除の適応があり、所有期間が10年を超えている場合に利用でき

こんにちは♪今日は売却時に使える特例についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 特例を受ける条件は所有者本人が住居用として住んでいた建物で、購入当時の契約書や領収書も必要になります。そ

こんにちは♪今日は低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の100万円特別控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 全国的に空地や空き家が増加するなか、新たな利用意向を示すも

こんにちは♪今日は自宅の売却依頼をする時の注意点についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 自宅の売却は不動産会社に依頼をする方がほとんどでしょう。まずは査定に来てもらってから価格を設

こんにちは♪今日は不動産の相場の調べ方についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産には定価はなく、物件の立地条件や周辺環境、建物の採光は風通し等も値段に影響してきます。価格の調べ

こんにちは♪今日は物件売却の時の売買契約書についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 物件売却の買い手が決まり、双方の合意した内容をもとに不動産会社が作成するものが売買契約書です。契約

こんにちは♪今日は特定の居住用財産の買換え特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 令和5年12月31日までに譲渡した場合で、譲渡資産・買換え資産が要件を満たす時に利用できます

こんにちは♪今日は売却物件の訪問査定についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 訪問査定は実際に物件を見てもらい査定してもらうことです。その物件の現状をみて査定額を出すので、売却依頼を

こんにちは♪今日は特定事業用資産の買換え特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 個人が令和5年12月31日までに事業用の土地や建物を譲渡して、譲渡した年またはその前年・翌年に

こんにちは♪今日は売却までの流れについてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 買い手が見つかると、値段交渉となります。物件の諸条件がある場合は事前に伝えておかなければ、トラブルのもとと

こんにちは♪今日は売却までの流れについてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産会社での契約方法は、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。一般媒介は他の不動産会社とも契約が可

こんにちは♪今日は売却までの流れについてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ まずは不動産会社に相談・査定をしてもらいます。数社に査定をしてもらい、そこから契約をする不動産会社を選びま