こんにちは♪今日は売却で得た所得税の計算についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

売却で得た費用は譲渡所得課税がかかります。注意すべき点は、購入代金と同じ金額で売却できたからといって譲渡所得税がかからないとは限りません。建物は劣化するので、その分の金額を引いた金額を基準として売却代金から譲渡所得税を計算しなければなりません。これを減価償却費といいます。建物の法定耐用年数は構造ごとに違うので、減価償却費も変わってきます。住宅用建物の減価償却費の計算は定額法と定率法がありますが、正しい減価償却費を計算するために税務署者税理士に相談しましょう。

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