こんにちは♪今日は契約不適合責任についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

2020年4月の民法改正により瑕疵担保責任から、契約不適合責任に変わりました。期間は物件引き渡し時までに存在した不適合が含まれるようになりました。買い手が瑕疵を知らなかったかどうかは解除の要件として不要となり、売り手に修繕の依頼・代替の引き渡し・不足分の引き渡しが請求できます。応じない時は催告して代金の減額を請求することもできます。損害賠償では、契約が履行されていれば発生したであろう利益も請求できるようになりました。トラブルに発展しないためにも、気になる点は隠さず不動産会社の担当者に相談し、買い手にも伝えておくことが大切です。

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