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STAFF BLOG

譲渡所得に係る税金①

こんにちは♪今日は譲渡所得に係る税金①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 所有期間が5年を超えるかで税率が変わります。譲渡所得から必要経費と特別控除を引いた金額に課税されます

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マイホームの3000万円控除

こんにちは♪今日はマイホームの3000万円控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ マイホームを売却した時の譲渡益から最高3000万円を差し引いて税額を計算することができます。

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不動産登記の登録免許税②

こんにちは♪今日は不動産登記の登録免許税についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 登録免許税には軽減税率の特例は3つあり、共通する要件として①家屋の床面積が50㎡以上②個人が自己の

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不動産登記の登録免許税①

こんにちは♪今日は不動産登記の登録免許税についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の売買では不動産登記をする時に、売主と買主が連帯して納付する義務があります。課税標準は固定資

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譲渡所得税の特例②

こんにちは♪今日は譲渡所得税の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡所得税の特例の2つ目に軽減税率の特例があります。所有期間10年を超える居住用財産を譲渡とした場合は、

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譲渡所得税の特例①

こんにちは♪今日は譲渡所得税の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産を売却した時の利益は譲渡所得税がかかります。この譲渡所得生には特例がいくつかり、軽減税率となります

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手付金②

こんにちは♪今日は手付金についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 手付金には保全措置というものがあります。宅建業者は保全措置をしないと、引き渡し前に手付金等を受け取ることがきできま

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手付金①

こんにちは♪今日は手付金についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 重要事項説明が終わり、売買契約を行うと手付金を買い主は売り主に支払います。この手付金は契約を解除する時の、解約手付

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不動産の鑑定評価④

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 鑑定評価の方法③収益還元法は、対象不動産が将来生み出すと期待される純収益の現在価値の挿話を求めることによ

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不動産の鑑定評価③

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 鑑定評価の方法には①原価法②取引事例比較法③収益還元法があります。基本的には複数の方法で鑑定することが推

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不動産の鑑定評価②

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の価格の種類③限定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等の社会的要請を背景とする鑑定評価目

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不動産の鑑定評価①

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の価格の種類には①正常価格②限定価格③特定価格④特殊価格があります。まず①正常価格とは、市場性を有

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不動産売却の流れ③

こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくなるので、参考になれば

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不動産売却の流れ②

こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくなるので、参考になれば

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不動産売却の流れ①

不動産売却の流れ① こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくな

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地価公示②

こんにちは♪今日は地価公示①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 土地鑑定委員会が標準地を選定し、2人以上の不動産鑑定士によって、鑑定評価が実施されます。鑑定対象となる土地は地

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地価公示①

こんにちは♪今日は地価公示①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 地価公示とは国が日本全国の土地の値段を鑑定して、不動産の一般の土地取引で価格の目安としているものです。手続きの

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不動産を売却したときのその他の特例

こんにちは♪今日は不動産を売却したときのその他の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 良く知られている3000万円特別控除や損益通算及び繰越控除の特例等以外にも以下のような

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