こんにちは♪今日は抵当権についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

抵当権とは担保の事です。銀行で住宅ローンを組むと担保として抵当権が設定されます。
住宅ローンが返せなくなると、銀行により競売が申し立てられ不動産は売却されます。その売却代金から、銀行はローンを回収します。担保を提供した銀行側は、担保として提供した不動産を使用・処分することができます。
抵当権は契約書を作成し、登記も行いますが、抵当権は合意だけで成立します。
抵当権は担保権がなくなれば抵当権もなくなる付従性というものがあります。抵当権付きの不動産の所有者が変わると、その所有者に抵当権も移ります。

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