こんにちは♪今日は売却時に利用できる特別控除についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

売却する土地や建物が住居用であった時、その所有期間により利用できる特別控除が変わります。所有期間５年以下であれば、3000万円の特別控除が利用できます。所有期間が10年未満～５年以上では、買い替えをしない場合の譲渡損があると居住用財産の譲渡損失の通算及び繰越控除の特例が利用できます。買い替えをしないで譲渡益が出た場合は、3000万円の特別控除が利用できます。買い替えをしたときは譲渡損益に関係はなく、居住用財産の買換えに係る譲渡損失の通算及び繰越控除の特例が利用できます。所有期間が10年を超えて買い替えをしないで譲渡損が出た時は居住用財産の譲渡損失の通算及び繰越控除の特例が利用できます。買い替えをせず譲渡益が出たときは3000万円の特別控除が利用できます。買い替えをして譲渡損が出た時は、居住用財産の譲渡損失の通算及び繰越控除の特例が利用できます。譲渡益が出て一定の条件を満たすと、特定の居住用財産の買換え特例が利用できます。条件を満たさないものは、3000万円の特別控除が利用できます。
特別控除では各要件を満たす必要がありますので、ご注意ください。

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