こんにちは♪今日は物件の売却時の決済日についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪
決済日には不動産会社の担当者、司法書士、銀行の担当者たちが集まります。必要な書類としては本人確認書類、登記済権利証、固定資産税等納付通知書、抵当権抹消書類、実印と印鑑証明、住民票、分譲時のパンフレットや管理規約・設備等の説明書、通帳・銀行印、売却物件のカギがあります。これらが足りないと引き渡しができなので、注意が必要です。初めに買主が住宅ローンの手続きをして、そのお金で売り主への支払いを行います。固定資産税の決済日以降分の生産、売り主の住宅ローンの残高があればその完済をします。不動産会社に仲介手数料を支払い、鍵を買い主に渡すと引き渡しが終了となります。
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