こんにちは♪今日は土地建物の評価額についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

相続税や贈与税で財産価額を計算する時は、財産の種類ごとに一定の評価方法があります。宅地については地域に応じた2つの評価方法があります。市街地の宅地は路線価方式という方法で、路線価×補正率×地積＝評価額をだします。路線方は道路に面した標準的な宅地１㎡あたりの価額のことです。もう一つは倍率方式、固定資産税評価額×地域ごとに定められた倍率＝評価額をだします。家屋については固定資産税評価額×1.0=評価額となります。固定資産税評価額とは、市町村が定める評価額で、市町村の窓口や固定資産税の課税証明書で確認することができます。

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