こんにちは♪今日は決済日までにすることについてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

売買契約締結後は決済があります。売買契約から３週間前後の日を設定することがおおいのですが、買主の住宅ローンの本申込みや銀行が資金を用意するのに必要な期間となります。売り主はその間に引っ越しの準備等、引き渡しのための作業があります。登記権利証（登記識別情報）は不動産の所有権を移転させるときに必要な書類となるので、売却依頼をする時には所在を確認しておきましょう。もしなければ司法書士に本人確認情報を作成してもらい、これを登記権利証の代わりとします。
また売却物件のローンが残っているときは、銀行に連絡して抵当権抹消書類の準備を行います。決済日当日に司法書士が抵当権抹消書類を銀行で受け取り登記を行います。また売り主の住所と登記簿上の住所が違うときは、所有権移転のための登記ができないので、売買のタイミングで住所変更登記が必要となります。

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