こんにちは♪今日は不動産会社との媒介契約についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

売却したい物件を不動産会社に依頼すると媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の３種類があります。一般媒介は依頼する不動産会社は何社でも可能となっています。契約期限は自由設定で報告義務や不動産流通機構（レインズ）への登録義務はありません。専任媒介は依頼した不動産会社以外には依頼できなくなります。２週間に1回の報告義務と不動産流通機構（レインズ）への登録義務が生じます。契約期間は３カ月までとなっています。自動延長はないので、契約更新の契約書を作成します。売り主が自分で買い手を見つけると、仲介手数料は発生しません。専属専任媒介は依頼した不動産会社以外には依頼できず、売り主が買い手を探すことはできません。１週間に１度の報告義務と不動産流通機構（レインズ）への登録義務が生じます。契約期間や更新は専任媒介と同様となります。

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