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こんにちは♪今日は土地建物の財産評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続税や贈与税の計算時には、賃貸されている土地や家屋については所有者の利用が制限されているため、権利関

こんにちは♪今日は土地建物の評価額についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続税や贈与税で財産価額を計算する時は、財産の種類ごとに一定の評価方法があります。宅地については地域に応

こんにちは♪今日は相続税についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続税の計算① 各相続人が取得した財産の価額＋みなし財産の価額－非課税財産の価額－負担した葬式費用・債務＋暦年課税

こんにちは♪今日は相続税についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続税は現金や預貯金以外にも金銭で評価可能な財産として、土地や建物・有価証券・死亡保険金・死亡退職金も対象となりま

こんにちは♪今日は相続税についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続とは被相続人（亡くなった方）の財産に関する一切の権利義務を相続人が受け継ぐことをさします。取得した財産に係る税

こんにちは♪今日はマイホーム買換えの損失の繰越控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ この特例の適用要件として、売却したマイホームは住居専用であり所有期間は5年以上（その敷地

こんにちは♪今日はマイホーム買換えの損失の繰越控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 令和５年12月31日までにマイホームを買い換えて新たに住宅ローンを利用する時、譲渡損失が

こんにちは♪今日はマイホームの買換え特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ この特例の適応を受けると、譲渡した年分で譲渡益への課税は行われず、買い替えたマイホームを将来譲渡し

こんにちは♪今日はマイホームの買換え特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 令和5年12月31日までに所有期間10年を超えるマイホームを売却し、譲渡資産および買換え資産が要件

こんにちは♪今日はマイホームの譲渡損失の繰越控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 令和５年12月31日までにマイホームを売却した場合（所有期間が5年を超えている）、その譲渡

こんにちは♪今日は空き家の譲渡所得の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 適用要件として、家屋には・相続開始直前に被相続人が住んでいて、被相続人以外に住んでいる人がいなかっ

こんにちは♪今日は空き家の譲渡所得の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 被相続人（相続する人）が住んでいた家屋や土地を、相続や遺贈によって取得した相続人が、令和9年12月

こんにちは♪今日はマイホームの売却時の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ マイホームを売却した時にえた利益には5つの特例として、3000万円控除・買い替え特例・買換えの損

こんにちは♪今日はマイホーム譲渡の軽減税率についてについてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ マイホームを売却した年の1月1日における所有期間が10年を超えているときは、譲渡所得金額

こんにちは♪今日は譲渡所得の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築物等の建設のための買換え及び交換の特例（立体買換えの特例）は既成

こんにちは♪今日は譲渡所得の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 土地建物を交換・買換えした時の特例として、固定資産の交換の特例・既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築

こんにちは♪今日は事業用資産の買換えの特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 所有期間が10年を超える事業用の土地建物の買換えに提要される特例で、原則譲渡収入の20%または譲

こんにちは♪今日は譲渡所得に係る税金①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡所得の計算は、譲渡金額（売却代金）から必要経費（取得費用＋譲渡費用）を引いて、特別控除がある場合

こんにちは♪今日は譲渡所得に係る税金①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 譲渡年の1月1日時点の所有期間が5年以下は短期譲渡所得となります。税率は原則30.63％（所得税）・