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STAFF BLOG

手付金②

こんにちは♪今日は手付金についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 手付金には保全措置というものがあります。宅建業者は保全措置をしないと、引き渡し前に手付金等を受け取ることがきできま

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手付金①

こんにちは♪今日は手付金についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 重要事項説明が終わり、売買契約を行うと手付金を買い主は売り主に支払います。この手付金は契約を解除する時の、解約手付

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不動産の鑑定評価④

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 鑑定評価の方法③収益還元法は、対象不動産が将来生み出すと期待される純収益の現在価値の挿話を求めることによ

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不動産の鑑定評価③

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 鑑定評価の方法には①原価法②取引事例比較法③収益還元法があります。基本的には複数の方法で鑑定することが推

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不動産の鑑定評価②

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の価格の種類③限定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等の社会的要請を背景とする鑑定評価目

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不動産の鑑定評価①

こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 不動産の価格の種類には①正常価格②限定価格③特定価格④特殊価格があります。まず①正常価格とは、市場性を有

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不動産売却の流れ③

こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくなるので、参考になれば

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不動産売却の流れ②

こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくなるので、参考になれば

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不動産売却の流れ①

不動産売却の流れ① こんにちは♪今日は不動産売却の流れについてお伝えいたします。不動産売却の流れを知っておくと、不動産会社などに売却依頼をしてもどんなことに注意しておくべきかが分かります。大まかな流れを知ると動きやすくな

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地価公示②

こんにちは♪今日は地価公示①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 土地鑑定委員会が標準地を選定し、2人以上の不動産鑑定士によって、鑑定評価が実施されます。鑑定対象となる土地は地

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地価公示①

こんにちは♪今日は地価公示①についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 地価公示とは国が日本全国の土地の値段を鑑定して、不動産の一般の土地取引で価格の目安としているものです。手続きの

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不動産を売却したときのその他の特例

こんにちは♪今日は不動産を売却したときのその他の特例についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 良く知られている3000万円特別控除や損益通算及び繰越控除の特例等以外にも以下のような

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抵当権について

こんにちは♪今日は抵当権についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 抵当権とは担保の事です。銀行で住宅ローンを組むと担保として抵当権が設定されます。住宅ローンが返せなくなると、銀行に

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物件の売買契約時の手付金

こんにちは♪今日は物件の売買契約時の手付金についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 手付金は売買契約時に支払います。解約手付の意味もあり、買主都合で契約解除の時には売り主に手付金を倍

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現地調査について

こんにちは♪今日は現地調査についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 物件調査では実際に物件を調べる現地調査というものがあります。物件の現状をみて欠陥があるかどうかも確認します。売り

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自宅売却時に利用できる特別控除

こんにちは♪今日は売却時に利用できる特別控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売却する土地や建物が住居用であった時、その所有期間により利用できる特別控除が変わります。所有期

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土地の売却の特別控除

こんにちは♪今日は土地の売却の特別控除についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 平成21年1月1日~22年12月31日までに取得した土地に対して、要件を満たすと1千万円特別控除が適応

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相続した不動産の売却

こんにちは♪今日は相続した不動産の売却についてお伝えいたします。自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 相続した不動産の売却は各種税金優遇があります。特例の適応は売却までの期限があるので、注意が必要です。例

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売却時に利用できる特別控除

こんにちは♪今日は売却時に利用できる特別控除についてお伝えいたします。ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪ 売却する土地や建物が特定事業のために売却する時、優良住宅地に造成等のための売却では所有期間が5

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