こんにちは♪今日はわけあり物件についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪
事故物件は人が亡くなったり事件があった物件のことをいいます。事故物件は告知義務があり、告知せずに販売すると多額の賠償請求をされることもあります。心理的嫌悪感のために物件の評価は下がりますが、物件自体の価値がなくなるわけではありません。国土交通省では業者による人の死の告知に関するガイドラインでは、老衰による自然死や日常生活の中で生じた不慮の事故による死因では告知しなくても良いとされています。しかし、長期にわたって発見が遅れたために特殊清掃や大規模リフォームが必要な時には告知する必要があります。事故物件の売却ではリフォームをもちろん行いますが、建物を解体して売ることもあります。マンションでは事故物件の部屋の売却は難しくなりますが、マンション自体の価格は大きな変化はありません。何十年前の出来事でも知っていることは全て話しておきましょう。
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