こんにちは♪今日は不動産の鑑定評価についてお伝えいたします。
ご自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

鑑定評価の方法には①原価法②取引事例比較法③収益還元法があります。基本的には複数の方法で鑑定することが推奨されています。①原価法とは鑑定時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行い対象不動産の試算価格を求める方法です。②取引事例比較法は、まず多数の取引事例から適切な事例を選び、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正や時点修正を行い、地域要因や個別要因を考慮し、対象不動産の試算価格を求め方法です。
続きは次回、お伝えします。

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