こんにちは♪今日は自宅を貸し出す時についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

自宅を引っ越ししなければならい時に売却か貸し出すかを考える方もいるでしょう。貸し出す時は投資用の物件となります。住宅ローンの残高がある場合、住居用として住宅ローンを組んでいるので契約違反となり貸し出すことができません。定期借家契約かフラット３５であれば貸し出すことができます。
定期借家契約は期間限定で貸し出す契約です。入居者の権利を守るために契約期間内は退去を求めることができません。契約の更新もありません。賃貸料は安いことが多く、住宅ローン控除を受けることができません。金融機関によって金利が上がることもあるそうなので、住宅ローン契約をした金融機関に相談することをお勧めします。
続きは次回、お伝えします。

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