こんにちは♪今日は古い自宅を売却する時についてお伝えいたします。
自宅の売却をご検討中の皆様に参考になれば嬉しいです♪

古い建物では現在の建築基準法以前に建てられたため、基準を満たしていないこともあり違反建築となっていることがあります。違反建築とは建築基準法や条例違反の建築のことです。建蔽率や高さ制限等、その土地のよってそれぞれの決まりがあります。違反建築では売却しにくいという理由で金融機関のローンが通らないことがあります。そのため建物を解体して土地だけを売却する方法をとることもあります。建物を売却するときは違反建築であることはもちろん、この先行政から違反の是正命令がでる可能性がある事も買主に説明する必要があります。

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